Teglværksvej 11, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 110 m².1.010.570 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	201 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	398 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	101 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	262 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	451 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	370 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	302 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	302 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	445 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	277 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu