Teglværksvej 30, Menstrup

Landejendom · 154 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 38.501 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 38501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.888 kr/m².3.906.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.765.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.026.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	308 m	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	3,3 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	3,6 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	3,2 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	2,0 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,5 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,5 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	4,3 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	4,7 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	8,1 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu