Teglværksvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.603 kr/m².1.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 8.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.695.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	340 m	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	192 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	528 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	837 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	251 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	842 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	622 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	254 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	848 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	261 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu