Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Teglværksvej 38, Menstrup

Landejendom · 353 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.312 kr/m².5.621.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk353 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.233.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,94 pct. siden aug. 2018
1,2M9,0M16,9M24,7M32,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.175.000 kr.31. mar. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat7.233.840 kr.Markedet · 19922.353.451 kr.Markedet · 19932.840.238 kr.Markedet · 19941.552.141 kr.Markedet · 19952.679.623 kr.Markedet · 19963.234.892 kr.Markedet · 19974.726.670 kr.Markedet · 19985.055.313 kr.Markedet · 19991.990.567 kr.Markedet · 20007.046.939 kr.Markedet · 20013.095.810 kr.Markedet · 20023.656.727 kr.Markedet · 20032.091.878 kr.Markedet · 20043.063.687 kr.Markedet · 20056.666.405 kr.Markedet · 20067.684.457 kr.Markedet · 20079.080.925 kr.Markedet · 20084.437.563 kr.Markedet · 20093.383.858 kr.Markedet · 20107.401.704 kr.Markedet · 20117.905.788 kr.Markedet · 20123.025.563 kr.Markedet · 201321.547.120 kr.Markedet · 20145.624.702 kr.Markedet · 20153.765.804 kr.Markedet · 20163.537.413 kr.Markedet · 20172.392.634 kr.Markedet · 20184.527.578 kr.Markedet · 20194.998.833 kr.Markedet · 20204.072.914 kr.Markedet · 20214.521.577 kr.Markedet · 20223.863.232 kr.Markedet · 20238.729.690 kr.Markedet · 20245.128.737 kr.Markedet · 20255.935.695 kr.Markedet · 20263.599.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.233.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,2 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,1 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²6,4 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,6 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,8 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,8 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²7,0 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²11,4 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²8,6 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden