Teglværksvej 54

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.766 kr/m².7.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 39.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.465.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.465.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	151 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	64 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	303 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	267 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	668 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	635 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	635 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	669 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	268 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	429 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu