Tendrupvej 4

Villa · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.722 kr/m².3.261.050 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.510.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,46 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
1. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.374.316 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.374.316 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	34 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	137 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	355 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	294 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	26 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	139 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	195 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	387 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Ellekærparken 9 8543 Hornslet	186 m²	217 m	08-06-2026	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	352 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu