Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ternevej 1, kl.

Ejerlejlighed · 261 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 261 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.952 kr/m².4.937.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.555.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden apr. 1997
903k2,2M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.222.095 kr.30. dec. 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat3.555.428 kr.Markedet · 19921.297.953 kr.Markedet · 19931.137.699 kr.Markedet · 19941.208.430 kr.Markedet · 19951.379.124 kr.Markedet · 19961.622.115 kr.Markedet · 19971.379.124 kr.Markedet · 19981.592.100 kr.Markedet · 19992.249.559 kr.Markedet · 20002.401.983 kr.Markedet · 20012.394.936 kr.Markedet · 20022.538.747 kr.Markedet · 20032.468.799 kr.Markedet · 20043.005.154 kr.Markedet · 20052.814.363 kr.Markedet · 20063.900.645 kr.Markedet · 20074.057.506 kr.Markedet · 20083.663.918 kr.Markedet · 20093.981.033 kr.Markedet · 20103.517.758 kr.Markedet · 20113.653.217 kr.Markedet · 20123.743.001 kr.Markedet · 20134.560.975 kr.Markedet · 20144.147.551 kr.Markedet · 20154.486.068 kr.Markedet · 20165.034.690 kr.Markedet · 20175.365.116 kr.Markedet · 20185.818.734 kr.Markedet · 20195.592.969 kr.Markedet · 20205.567.913 kr.Markedet · 20215.994.387 kr.Markedet · 20226.084.171 kr.Markedet · 20235.562.171 kr.Markedet · 20245.442.111 kr.Markedet · 20255.586.966 kr.Markedet · 20265.510.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.222.095 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.555.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte1.222.095 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 16, 2. th
9000 Aalborg		254 m²2,2 km15-10-20254.100.000 kr.16.142 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²2,5 km08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv
9000 Aalborg		241 m²2,2 km16-12-20253.550.000 kr.14.730 kr./m²
Ny Kærvej 19, st.
9000 Aalborg		188 m²889 m26-11-20243.800.000 kr.20.213 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²2,4 km05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²1,9 km19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²2,0 km24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²2,4 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²
Beddingen 7B, 7. th
9000 Aalborg		200 m²2,0 km10-03-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Beddingen 7B, 2. th
9000 Aalborg		200 m²2,0 km13-03-20247.800.000 kr.39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden