Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ternevej 3

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.087 kr/m².2.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 20.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.507.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden jan. 2019
528k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.900.000 kr.30. sep. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat2.507.835 kr.Markedet · 1992589.868 kr.Markedet · 1993649.096 kr.Markedet · 1994711.272 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996676.030 kr.Markedet · 1997982.354 kr.Markedet · 19981.146.236 kr.Markedet · 19991.170.892 kr.Markedet · 20001.243.654 kr.Markedet · 20011.337.722 kr.Markedet · 20021.151.596 kr.Markedet · 20031.245.932 kr.Markedet · 20041.453.498 kr.Markedet · 20051.750.844 kr.Markedet · 20061.906.150 kr.Markedet · 20072.197.600 kr.Markedet · 20082.520.808 kr.Markedet · 20091.521.570 kr.Markedet · 20102.093.750 kr.Markedet · 20112.255.756 kr.Markedet · 20121.945.144 kr.Markedet · 20132.217.432 kr.Markedet · 20141.872.918 kr.Markedet · 20152.304.532 kr.Markedet · 20162.345.000 kr.Markedet · 20172.873.764 kr.Markedet · 20182.875.238 kr.Markedet · 20193.079.320 kr.Markedet · 20202.963.410 kr.Markedet · 20213.220.422 kr.Markedet · 20223.805.332 kr.Markedet · 20233.330.034 kr.Markedet · 20243.632.204 kr.Markedet · 20253.572.976 kr.Markedet · 20263.645.604 kr.Markedet · 20275.700.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²57 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²101 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Fasanvej 5
9000 Aalborg		135 m²291 m12-08-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²324 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Mågevej 13
9000 Aalborg		138 m²220 m05-06-20242.335.000 kr.16.920 kr./m²
Solsortvej 4
9000 Aalborg		127 m²73 m29-11-20232.795.000 kr.22.008 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²417 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Adjunktvej 4
9000 Aalborg		135 m²551 m25-06-20262.850.000 kr.21.111 kr./m²
Hejrevej 1B
9000 Aalborg		142 m²165 m15-02-20253.995.000 kr.28.134 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²678 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden