Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ternevej 4

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.368 kr/m².2.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 20.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.205.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden maj 2016
417k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat2.205.216 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²16 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²281 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²538 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Fasanvej 4
9000 Aalborg		102 m²270 m15-09-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Bogfinkevej 8
9000 Aalborg		110 m²332 m27-06-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²774 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²95 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²899 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²843 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²694 m14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden