Ternevej 6

Villa · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.050 kr/m².4.327.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 20.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.195.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1997Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	147 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	65 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	84 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	426 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	942 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	661 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	323 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	93 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	1,7 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu