Ternevej 7

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².3.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 17.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.839.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	53 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	20 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	132 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	686 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	376 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	132 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	353 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	634 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	122 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	605 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu