Ternevej 9, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 221 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 676 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 221 m².1.967.342 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 20, Thorsminde 6990 Ulfborg	185 m²	54 m	21-04-2024	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde 6990 Ulfborg	174 m²	323 m	03-08-2026	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	78 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Hjelmevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	186 m²	1,0 km	07-08-2026	1.050.000 kr.	5.645 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	282 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Fjordvænget 10, Thorsminde 6990 Ulfborg	166 m²	438 m	08-05-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Enghavevej 7, Thorsminde 6990 Ulfborg	150 m²	528 m	17-08-2026	597.000 kr.	3.980 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	532 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	739 m	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	729 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu