Terosevej 1

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².2.094.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 14.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.078.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,36 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg: 922.420 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg922.420 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	267 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	520 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	147 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	576 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	498 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	782 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	488 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	269 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	396 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	668 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu