Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Terosevej 2

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 14.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.950.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,51 pct. siden mar. 1999
409k856k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020242. mar. 1999944.427 kr.I dag · vores estimat1.950.311 kr.Markedet · 1992485.625 kr.Markedet · 1993468.500 kr.Markedet · 1994677.750 kr.Markedet · 1995555.000 kr.Markedet · 1996572.000 kr.Markedet · 1997822.000 kr.Markedet · 1998762.125 kr.Markedet · 1999945.250 kr.Markedet · 2000722.375 kr.Markedet · 20011.033.375 kr.Markedet · 2002752.375 kr.Markedet · 20031.113.250 kr.Markedet · 2004957.750 kr.Markedet · 20051.074.250 kr.Markedet · 20061.394.750 kr.Markedet · 20071.267.750 kr.Markedet · 20081.845.500 kr.Markedet · 20091.282.125 kr.Markedet · 20101.535.625 kr.Markedet · 20111.125.875 kr.Markedet · 20121.433.500 kr.Markedet · 20131.351.750 kr.Markedet · 2014867.500 kr.Markedet · 20151.297.125 kr.Markedet · 20161.856.875 kr.Markedet · 20171.679.500 kr.Markedet · 20181.809.750 kr.Markedet · 20191.416.500 kr.Markedet · 20201.482.500 kr.Markedet · 20211.758.500 kr.Markedet · 20221.696.375 kr.Markedet · 20232.004.125 kr.Markedet · 20241.682.125 kr.Markedet · 20251.940.125 kr.Markedet · 20262.122.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1999 · Alm. Salg
944.427 kr.
I dag · vores estimat
1.950.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg944.427 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²386 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²464 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²253 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²210 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²606 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²271 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Stråtaget 94
9380 Vestbjerg		122 m²791 m15-12-20242.325.000 kr.19.057 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²755 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²269 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Tagskægget 9
9380 Vestbjerg		130 m²774 m15-05-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden