Terp Skovvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.359 kr/m².5.692.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering6.378.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	241 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	417 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	183 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	183 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	634 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	786 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	838 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	975 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Højgårdsvej 11 8260 Viby J	192 m²	440 m	23-10-2024	5.850.000 kr.	30.469 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	203 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu