Terpetvej 250

Villa · 123 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 15.007 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 15007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.518 kr/m².947.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
21. feb. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	4,7 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	4,5 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	4,4 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	4,6 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	4,7 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	4,6 km	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	4,8 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	4,7 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	4,5 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	4,7 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu