Terpetvej 354, 9830 Tårs — Villa · 129 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.452 kr/m².946.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.237.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,22 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, andet175.000 kr.
1990Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	3,9 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	3,8 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	4,1 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	4,3 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	4,0 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	3,9 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	4,7 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	4,1 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	3,9 km	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	4,8 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu