Terpvej 69, Stenderup

Villa · 122 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 16.845 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 16845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.908 kr/m².893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 5.878 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → C — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering989.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021dec.Ejerskifte970.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 42, Hellet 6630 Rødding	188 m²	1,2 km	20-06-2024	800.000 kr.	4.255 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,2 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Jelsvej 15, Østermarken 6630 Rødding	104 m²	2,7 km	22-01-2024	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	4,3 km	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	4,3 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	4,4 km	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	4,3 km	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	4,2 km	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	4,2 km	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Jels Vestergade 41A 6630 Rødding	132 m²	4,0 km	31-03-2026	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu