Terslev Bygade 12A, 4690 Haslev — Rækkehus · 57 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².1.428.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering895.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,03 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1971Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternesøparken 2, Terslev 4690 Haslev	62 m²	182 m	12-04-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Ternesøparken 1, Terslev 4690 Haslev	76 m²	207 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Ternesøparken 9, Terslev 4690 Haslev	76 m²	222 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Enghavevej 5B 4690 Haslev	55 m²	4,4 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ternesøparken 3, Terslev 4690 Haslev	90 m²	210 m	01-10-2026	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Ternesøparken 13, Terslev 4690 Haslev	90 m²	223 m	20-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Ternesøparken 54, Terslev 4690 Haslev	90 m²	257 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Ternesøparken 21, Terslev 4690 Haslev	90 m²	263 m	09-06-2026	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Bredgade 19C 4690 Haslev	57 m²	5,7 km	09-02-2025	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Webers Tværgade 15 4690 Haslev	60 m²	5,3 km	17-11-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu