Terslevvej 20

Villa · 297 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 6.319 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 6319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.614 kr/m².3.299.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslevvej gns: 12.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.654.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	168 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	757 m	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	1,7 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	1,1 km	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	686 m	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	2,4 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev 4690 Haslev	360 m²	2,6 km	14-08-2025	3.150.000 kr.	8.750 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	3,7 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	925 m	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Terslev Møllevej 48, Terslev 4690 Haslev	160 m²	735 m	09-10-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu