Terslevvej 6, Hesselbjerg

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.720 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2720 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.475 kr/m².2.057.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslevvej gns: 12.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.897.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	2,5 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Levetoftevej 4 4690 Haslev	122 m²	1,3 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Maglemosevej 52 4690 Haslev	128 m²	1,8 km	03-07-2024	2.099.000 kr.	16.398 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	1,8 km	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	1,9 km	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Bøttemosevej 8 4690 Haslev	127 m²	2,0 km	22-12-2023	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	1,8 km	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	2,0 km	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Egevej 2 4690 Haslev	121 m²	1,7 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	1,5 km	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu