Tesdorpfsvej 30

Villa · 139 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.754 kr/m².5.330.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.738.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,61 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	45 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	167 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	96 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	173 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	84 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	266 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	338 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	61 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	412 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	908 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu