Tesdorpfsvej 32

Villa · 185 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 403 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.442 kr/m².5.392.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.648.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.648.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	190 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	78 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	32 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	150 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	168 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	123 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	262 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	59 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	133 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	201 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu