Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 43

Villa · 188 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.442 kr/m².5.392.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.297.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden feb. 2021
255k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.695.000 kr.I dag · vores estimat6.297.354 kr.Markedet · 1992912.740 kr.Markedet · 1993871.568 kr.Markedet · 19941.060.884 kr.Markedet · 1995955.980 kr.Markedet · 19961.175.000 kr.Markedet · 1997779.072 kr.Markedet · 19981.322.016 kr.Markedet · 19991.820.028 kr.Markedet · 20001.721.704 kr.Markedet · 20011.651.580 kr.Markedet · 20021.263.172 kr.Markedet · 20031.240.424 kr.Markedet · 20041.732.044 kr.Markedet · 20052.566.388 kr.Markedet · 20062.820.188 kr.Markedet · 20073.015.332 kr.Markedet · 20082.867.564 kr.Markedet · 20092.551.912 kr.Markedet · 20102.603.988 kr.Markedet · 20112.953.292 kr.Markedet · 20122.625.796 kr.Markedet · 20132.945.960 kr.Markedet · 20142.573.156 kr.Markedet · 20152.922.084 kr.Markedet · 20163.160.280 kr.Markedet · 20173.436.828 kr.Markedet · 20183.725.220 kr.Markedet · 20193.701.344 kr.Markedet · 20203.899.872 kr.Markedet · 20214.563.136 kr.Markedet · 20225.315.888 kr.Markedet · 20234.700.000 kr.Markedet · 20244.805.656 kr.Markedet · 20255.343.900 kr.Markedet · 20266.454.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.297.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²40 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²238 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²26 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²100 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²202 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²167 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²315 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²242 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²79 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²125 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden