Theisvej 16

Villa · 129 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.636 kr/m².8.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheisvej gns: 70.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.460.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1117,33 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.460.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	141 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	296 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	129 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	213 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	224 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	501 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	615 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	351 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	372 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	50 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu