Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 17

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.868 kr/m².9.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.615.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,17 pct. siden jun. 2005
779k4,2M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20054.045.000 kr.I dag · vores estimat11.615.938 kr.Markedet · 19921.107.225 kr.Markedet · 19931.136.800 kr.Markedet · 19941.203.650 kr.Markedet · 19951.269.800 kr.Markedet · 19961.687.525 kr.Markedet · 19971.630.475 kr.Markedet · 19981.598.100 kr.Markedet · 19991.528.100 kr.Markedet · 20002.106.825 kr.Markedet · 20012.059.750 kr.Markedet · 20021.625.050 kr.Markedet · 20032.072.350 kr.Markedet · 20041.991.675 kr.Markedet · 20052.923.550 kr.Markedet · 20063.815.875 kr.Markedet · 20073.227.700 kr.Markedet · 20084.038.475 kr.Markedet · 20093.915.450 kr.Markedet · 20103.749.025 kr.Markedet · 20113.597.125 kr.Markedet · 20123.251.850 kr.Markedet · 20134.964.925 kr.Markedet · 20143.780.525 kr.Markedet · 20155.004.125 kr.Markedet · 20163.941.525 kr.Markedet · 20174.399.150 kr.Markedet · 20185.202.750 kr.Markedet · 20194.760.000 kr.Markedet · 20206.012.650 kr.Markedet · 20216.596.800 kr.Markedet · 20226.115.550 kr.Markedet · 20236.753.075 kr.Markedet · 20246.075.825 kr.Markedet · 20257.000.000 kr.Markedet · 20267.765.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
11.615.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2012Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²82 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²111 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²111 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²75 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²238 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²200 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²113 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²433 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²270 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²321 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden