Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 24

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.945 kr/m².9.337.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.796.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jan. 2013
579k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20133.375.000 kr.30. jun. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat7.796.616 kr.Markedet · 1992822.510 kr.Markedet · 1993844.480 kr.Markedet · 1994894.140 kr.Markedet · 1995943.280 kr.Markedet · 19961.253.590 kr.Markedet · 19971.211.210 kr.Markedet · 19981.187.160 kr.Markedet · 19991.135.160 kr.Markedet · 20001.565.070 kr.Markedet · 20011.530.100 kr.Markedet · 20021.207.180 kr.Markedet · 20031.539.460 kr.Markedet · 20041.479.530 kr.Markedet · 20052.171.780 kr.Markedet · 20062.834.650 kr.Markedet · 20072.397.720 kr.Markedet · 20083.000.010 kr.Markedet · 20092.908.620 kr.Markedet · 20102.784.990 kr.Markedet · 20112.672.150 kr.Markedet · 20122.415.660 kr.Markedet · 20133.688.230 kr.Markedet · 20142.808.390 kr.Markedet · 20153.717.350 kr.Markedet · 20162.927.990 kr.Markedet · 20173.267.940 kr.Markedet · 20183.864.900 kr.Markedet · 20193.536.000 kr.Markedet · 20204.466.540 kr.Markedet · 20214.900.480 kr.Markedet · 20224.542.980 kr.Markedet · 20235.016.570 kr.Markedet · 20244.513.470 kr.Markedet · 20255.200.000 kr.Markedet · 20265.769.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.796.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²123 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²149 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²160 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²160 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²172 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²578 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²396 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²151 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²151 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²590 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden