Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 39

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.516 kr/m².10.379.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.984.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,97 pct. siden sep. 2002
886k4,7M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20022.820.000 kr.I dag · vores estimat11.984.270 kr.Markedet · 19921.259.073 kr.Markedet · 19931.292.704 kr.Markedet · 19941.368.722 kr.Markedet · 19951.443.944 kr.Markedet · 19961.918.957 kr.Markedet · 19971.854.083 kr.Markedet · 19981.817.268 kr.Markedet · 19991.737.668 kr.Markedet · 20002.395.761 kr.Markedet · 20012.342.230 kr.Markedet · 20021.847.914 kr.Markedet · 20032.356.558 kr.Markedet · 20042.264.819 kr.Markedet · 20053.324.494 kr.Markedet · 20064.339.195 kr.Markedet · 20073.670.356 kr.Markedet · 20084.592.323 kr.Markedet · 20094.452.426 kr.Markedet · 20104.263.177 kr.Markedet · 20114.090.445 kr.Markedet · 20123.697.818 kr.Markedet · 20135.645.829 kr.Markedet · 20144.298.997 kr.Markedet · 20155.690.405 kr.Markedet · 20164.482.077 kr.Markedet · 20175.002.462 kr.Markedet · 20185.916.270 kr.Markedet · 20195.412.800 kr.Markedet · 20206.837.242 kr.Markedet · 20217.501.504 kr.Markedet · 20226.954.254 kr.Markedet · 20237.679.211 kr.Markedet · 20246.909.081 kr.Markedet · 20257.960.000 kr.Markedet · 20268.831.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
11.984.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²271 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²271 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²247 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²233 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²128 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²432 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²166 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²409 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²556 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²326 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden