Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 42A

Villa · 264 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
7.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.804 kr/m².12.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering15.526.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,23 pct. siden dec. 2020
1,2M6,3M11,4M16,5M21,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20207.050.000 kr.I dag · vores estimat15.526.256 kr.Markedet · 19921.670.328 kr.Markedet · 19931.714.944 kr.Markedet · 19941.815.792 kr.Markedet · 19951.915.584 kr.Markedet · 19962.545.752 kr.Markedet · 19972.459.688 kr.Markedet · 19982.410.848 kr.Markedet · 19992.305.248 kr.Markedet · 20003.178.296 kr.Markedet · 20013.107.280 kr.Markedet · 20022.451.504 kr.Markedet · 20033.126.288 kr.Markedet · 20043.004.584 kr.Markedet · 20054.410.384 kr.Markedet · 20065.756.520 kr.Markedet · 20074.869.216 kr.Markedet · 20086.092.328 kr.Markedet · 20095.906.736 kr.Markedet · 20105.655.672 kr.Markedet · 20115.426.520 kr.Markedet · 20124.905.648 kr.Markedet · 20137.489.944 kr.Markedet · 20145.703.192 kr.Markedet · 20157.549.080 kr.Markedet · 20165.946.072 kr.Markedet · 20176.636.432 kr.Markedet · 20187.848.720 kr.Markedet · 20197.180.800 kr.Markedet · 20209.070.512 kr.Markedet · 20219.951.744 kr.Markedet · 20229.225.744 kr.Markedet · 202310.187.496 kr.Markedet · 20249.165.816 kr.Markedet · 202510.560.000 kr.Markedet · 202611.715.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.526.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20227.050.000 kr.
  • 2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²287 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²287 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²271 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²625 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²632 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²708 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²513 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²727 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²789 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²640 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden