Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 43

Villa · 329 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 985 m², 11 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.075 kr/m².17.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.748.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden mar. 2014
1,5M7,8M14,2M20,5M26,9M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20147.650.000 kr.I dag · vores estimat8.748.479 kr.Markedet · 19922.081.583 kr.Markedet · 19932.137.184 kr.Markedet · 19942.262.862 kr.Markedet · 19952.387.224 kr.Markedet · 19963.172.547 kr.Markedet · 19973.065.293 kr.Markedet · 19983.004.428 kr.Markedet · 19992.872.828 kr.Markedet · 20003.960.831 kr.Markedet · 20013.872.330 kr.Markedet · 20023.055.094 kr.Markedet · 20033.896.018 kr.Markedet · 20043.744.349 kr.Markedet · 20055.496.274 kr.Markedet · 20067.173.845 kr.Markedet · 20076.068.076 kr.Markedet · 20087.592.333 kr.Markedet · 20097.361.046 kr.Markedet · 20107.048.167 kr.Markedet · 20116.762.595 kr.Markedet · 20126.113.478 kr.Markedet · 20139.334.059 kr.Markedet · 20147.107.387 kr.Markedet · 20159.407.755 kr.Markedet · 20167.410.067 kr.Markedet · 20178.270.402 kr.Markedet · 20189.781.170 kr.Markedet · 20198.948.800 kr.Markedet · 202011.303.782 kr.Markedet · 202112.401.984 kr.Markedet · 202211.497.234 kr.Markedet · 202312.695.781 kr.Markedet · 202411.422.551 kr.Markedet · 202513.160.000 kr.Markedet · 202614.600.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2014 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.748.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, familiehandel7.650.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²325 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²325 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²975 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²845 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²755 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²932 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²725 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²712 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²605 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²700 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden