Themsvej 46

Villa · 182 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 631 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.283 kr/m².9.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering12.986.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,30 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.986.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20143.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	296 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	314 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	314 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	276 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	327 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	410 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	443 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	541 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	417 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	612 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu