Thistedvej 107

Villa · 102 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.347 kr/m².2.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	344 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	979 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	100 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	280 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	165 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Rødbrovej 8 9400 Nørresundby	108 m²	181 m	31-01-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Lundøvej 1E 9400 Nørresundby	108 m²	224 m	27-07-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Krammesvej 5 9400 Nørresundby	110 m²	111 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	680 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Gadegårdsvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	853 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu