Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 30

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.128 kr/m².2.553.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.072.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden jun. 2026
423k886k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.275.000 kr.I dag · vores estimat2.072.497 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998763.370 kr.Markedet · 1999821.675 kr.Markedet · 2000885.730 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002920.460 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 20041.051.100 kr.Markedet · 20051.169.205 kr.Markedet · 20061.531.685 kr.Markedet · 20071.567.680 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.280.180 kr.Markedet · 20101.327.790 kr.Markedet · 20111.294.555 kr.Markedet · 2012948.750 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014991.415 kr.Markedet · 20151.088.935 kr.Markedet · 20161.168.630 kr.Markedet · 20171.194.620 kr.Markedet · 20181.361.830 kr.Markedet · 20191.359.645 kr.Markedet · 20201.424.735 kr.Markedet · 20211.557.560 kr.Markedet · 20221.732.130 kr.Markedet · 20231.662.555 kr.Markedet · 20241.676.700 kr.Markedet · 20251.808.145 kr.Markedet · 20262.093.345 kr.Markedet · 20271.454.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²52 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²69 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²114 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²100 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²171 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²93 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²102 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²80 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²80 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²86 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden