Thit Jensens Vej 41

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.082 kr/m².2.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.756.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	248 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 50 4700 Næstved	154 m²	180 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	250 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	250 m	28-11-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 8 4700 Næstved	133 m²	267 m	14-10-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4 4700 Næstved	131 m²	274 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1 4700 Næstved	120 m²	204 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32 4700 Næstved	116 m²	222 m	27-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	171 m	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	192 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu