Thit Jensens Vej 46

Villa · 230 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.114 kr/m².3.327.000 kr.
2Vores vurdering4.240.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,10 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020695.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	307 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	386 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	220 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	914 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,4 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,2 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,5 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	759 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,7 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	1,4 km	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu