Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 57

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.128 kr/m².2.553.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.344.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,75 pct. siden jun. 2016
717k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.350.000 kr.I dag · vores estimat3.344.643 kr.Markedet · 1992787.995 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994981.240 kr.Markedet · 19951.084.395 kr.Markedet · 19961.043.835 kr.Markedet · 19971.125.150 kr.Markedet · 19981.294.410 kr.Markedet · 19991.393.275 kr.Markedet · 20001.501.890 kr.Markedet · 20011.568.775 kr.Markedet · 20021.560.780 kr.Markedet · 20031.697.280 kr.Markedet · 20041.782.300 kr.Markedet · 20051.982.565 kr.Markedet · 20062.597.205 kr.Markedet · 20072.658.240 kr.Markedet · 20082.847.390 kr.Markedet · 20092.170.740 kr.Markedet · 20102.251.470 kr.Markedet · 20112.195.115 kr.Markedet · 20121.608.750 kr.Markedet · 20131.933.425 kr.Markedet · 20141.681.095 kr.Markedet · 20151.846.455 kr.Markedet · 20161.981.590 kr.Markedet · 20172.025.660 kr.Markedet · 20182.309.190 kr.Markedet · 20192.305.485 kr.Markedet · 20202.415.855 kr.Markedet · 20212.641.080 kr.Markedet · 20222.937.090 kr.Markedet · 20232.819.115 kr.Markedet · 20242.843.100 kr.Markedet · 20253.065.985 kr.Markedet · 20263.549.585 kr.Markedet · 20272.467.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.344.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²102 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²212 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²212 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²76 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²258 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²176 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²250 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²273 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²237 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²194 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden