Thit Jensens Vej 7

Villa · 186 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².2.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThit gns: 17.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+18,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.961.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2087,80 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1997 · Alm. Salg: 135.374 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998135.374 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	84 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	158 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	398 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	383 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	288 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	197 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	601 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	122 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	449 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	669 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu