Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thomas Kingos Vej 26

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.131 kr/m².3.910.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.670.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Kingos Vej 31
9000 Aalborg		160 m²80 m02-03-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18
9000 Aalborg		145 m²81 m27-08-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²158 m06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²185 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²144 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²719 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²491 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²635 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²488 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²778 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden