Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thomas Kingos Vej 29

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.577 kr/m².2.433.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.259.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,03 pct. siden nov. 2014
390k1,3M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20141.255.000 kr.I dag · vores estimat2.259.413 kr.Markedet · 1992435.798 kr.Markedet · 1993479.556 kr.Markedet · 1994525.492 kr.Markedet · 1995484.803 kr.Markedet · 1996499.455 kr.Markedet · 1997725.769 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999865.062 kr.Markedet · 2000918.819 kr.Markedet · 2001988.317 kr.Markedet · 2002850.806 kr.Markedet · 2003920.502 kr.Markedet · 20041.073.853 kr.Markedet · 20051.293.534 kr.Markedet · 20061.408.275 kr.Markedet · 20071.623.600 kr.Markedet · 20081.862.388 kr.Markedet · 20091.124.145 kr.Markedet · 20101.546.875 kr.Markedet · 20111.666.566 kr.Markedet · 20121.437.084 kr.Markedet · 20131.638.252 kr.Markedet · 20141.383.723 kr.Markedet · 20151.702.602 kr.Markedet · 20161.732.500 kr.Markedet · 20172.123.154 kr.Markedet · 20182.124.243 kr.Markedet · 20192.275.020 kr.Markedet · 20202.189.385 kr.Markedet · 20212.379.267 kr.Markedet · 20222.811.402 kr.Markedet · 20232.460.249 kr.Markedet · 20242.683.494 kr.Markedet · 20252.639.736 kr.Markedet · 20262.693.394 kr.Markedet · 20274.211.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2014 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Kingos Vej 18
9000 Aalborg		145 m²151 m27-08-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31
9000 Aalborg		160 m²18 m02-03-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14
9000 Aalborg		102 m²191 m24-09-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²314 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²264 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²564 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²637 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²328 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²424 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²1,1 km26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden