Thomas Kingos Vej 48, 9000 Aalborg — Villa · 154 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.513 kr/m².3.281.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1977feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	252 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	325 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	220 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	71 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	529 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	481 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	229 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	503 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	204 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	559 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu