Thomas Kingos Vej 9

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.981 kr/m².3.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.478.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.027.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.027.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	127 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	285 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	106 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	221 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	272 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	224 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	152 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	388 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	445 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	195 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu