Thorkildsvej 1A, 1. tv, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.441 kr/m².2.636.817 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.166.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	186 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	186 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	186 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	210 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	186 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	702 m	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	361 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	396 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	939 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	186 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu