Thorsagervej 32A, Mesballe

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.109.516 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.054.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,97 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 355.549 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, andet355.549 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	211 m	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	1,7 km	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	1,5 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	1,9 km	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	1,9 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	1,5 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	1,8 km	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	341 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	1,8 km	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	1,5 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu