Thorsensvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.723 kr/m².2.701.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 252% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.212.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	274 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	188 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	226 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	391 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Strandboulevarden 6 4800 Nykøbing F	159 m²	374 m	12-01-2024	6.750.000 kr.	42.453 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	383 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	336 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	223 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	440 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	291 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu