Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Thorsensvej 26

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.408 kr/m².2.108.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden aug. 2023
463k919k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.978.103 kr.Markedet · 1992551.625 kr.Markedet · 1993551.625 kr.Markedet · 1994463.375 kr.Markedet · 1995604.125 kr.Markedet · 1996640.500 kr.Markedet · 1997715.250 kr.Markedet · 1998583.250 kr.Markedet · 1999707.750 kr.Markedet · 2000757.250 kr.Markedet · 2001718.375 kr.Markedet · 2002730.125 kr.Markedet · 2003838.750 kr.Markedet · 20041.085.750 kr.Markedet · 2005937.500 kr.Markedet · 20061.256.375 kr.Markedet · 20071.298.750 kr.Markedet · 20081.300.625 kr.Markedet · 20091.291.625 kr.Markedet · 20101.315.750 kr.Markedet · 20111.127.875 kr.Markedet · 20121.008.500 kr.Markedet · 2013740.125 kr.Markedet · 20141.087.000 kr.Markedet · 20151.016.625 kr.Markedet · 20161.033.750 kr.Markedet · 20171.005.000 kr.Markedet · 20181.099.125 kr.Markedet · 20191.164.000 kr.Markedet · 20201.315.000 kr.Markedet · 20211.522.000 kr.Markedet · 20221.527.750 kr.Markedet · 20231.466.875 kr.Markedet · 20241.491.125 kr.Markedet · 20251.706.000 kr.Markedet · 20261.728.000 kr.Markedet · 20272.285.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²225 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Thorsensvej 2
4800 Nykøbing F		63 m²122 m28-10-20251.495.000 kr.23.730 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²139 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²330 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²357 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²92 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²476 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Holchsgade 2
4800 Nykøbing F		131 m²458 m01-02-20261.925.000 kr.14.695 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²290 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²508 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden