Thorshøj Alle 11

Fritidshus · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.630 kr/m².4.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.924.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.037.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.037.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	21 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	629 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	179 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	489 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	415 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	455 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	944 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	844 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	237 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	947 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu