Thorshøj Alle 13

Fritidshus · 106 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.996 kr/m².5.298.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.828.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2015Ombygning
2014mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	21 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	30 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	232 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	315 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	418 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	361 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	211 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	139 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	223 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	376 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu