Thorshøj Alle 14

Fritidshus · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.066 kr/m².5.431.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.307.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet4.000.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	35 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	27 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	298 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	216 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	399 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	327 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	637 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	130 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	218 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	550 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu