Thorsvej 10D, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.682 kr/m².3.654.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 45.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+58,90 pct.
3Vores vurdering4.042.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	55 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	40 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	252 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	273 m	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	578 m	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	255 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	178 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	178 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	936 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	617 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu