Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thorsvej 13

Rækkehus · 104 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.360 kr/m².5.127.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 60.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.943.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,29 pct. siden apr. 2013
582k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20133.075.000 kr.I dag · vores estimat5.943.547 kr.Markedet · 1992788.528 kr.Markedet · 1993593.320 kr.Markedet · 1994766.480 kr.Markedet · 1995726.128 kr.Markedet · 1996992.264 kr.Markedet · 1997908.856 kr.Markedet · 19981.147.120 kr.Markedet · 19991.212.640 kr.Markedet · 20001.002.248 kr.Markedet · 20011.435.928 kr.Markedet · 20021.524.120 kr.Markedet · 20031.700.296 kr.Markedet · 20041.267.344 kr.Markedet · 20052.378.896 kr.Markedet · 20062.590.848 kr.Markedet · 20072.522.624 kr.Markedet · 20081.915.784 kr.Markedet · 20092.265.848 kr.Markedet · 20102.993.952 kr.Markedet · 20112.075.424 kr.Markedet · 20122.072.200 kr.Markedet · 20133.074.968 kr.Markedet · 20142.558.192 kr.Markedet · 20152.600.000 kr.Markedet · 20162.374.216 kr.Markedet · 20173.174.600 kr.Markedet · 20182.647.320 kr.Markedet · 20193.269.552 kr.Markedet · 20203.031.080 kr.Markedet · 20214.292.600 kr.Markedet · 20223.931.200 kr.Markedet · 20233.606.408 kr.Markedet · 20243.339.544 kr.Markedet · 20253.731.000 kr.Markedet · 20264.533.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.943.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²207 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²7 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²173 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²174 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²48 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²523 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²621 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²788 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²1,1 km03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²133 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden